20 000 кв.м — IPG реализовала одну из крупнейших сделок по аренде офисной недвижимости в СПБ

фото Freepik

Вероника Чаканова, партнер, руководитель офисной группы IPG.Estate:

Российская IT-компания с помощью IPG.Estate арендовала целиком новый бизнес-центр класса В+ общей площадью 20 000 кв.м для размещения штаб-квартиры. Договор был подписан еще до ввода объекта в эксплуатацию. Хочется отметить, что сделка такого масштаба состоялась благодаря высокому профессионализму команды IPG и выстроенным долгосрочным отношениям с клиентом.

Примечание: Мы дорожим доверием наших клиентов, поэтому намеренно не раскрываем участников и детали сделки.

Работа с данной компанией началась несколько лет назад с запроса на поиск помещения небольшой площади для одного из своих департаментов, после мы начали получать схожие запросы от других подразделений заказчика на разные по объему площади. Компания решала задачи расширения разрозненно в рамках отдельных направлений.

За время работы команда брокеров IPG глубоко погрузились в специфику запроса клиента с точки зрения технических особенностей, обеспечения безопасности, необходимой локации, качества помещений и многих других аспектов.

С течением времени и в ходе изучения рынка, руководство компании приняло решение о необходимости решения потребностей в увеличении офисных помещений централизованно, объединив все департаменты в одном здании.

Решение

Опыт работы с IT сегментом, глубокая проработка и анализ технических требований к объекту позволили IPG найти соответствующий запросу качественный объект нового строительства.

Наша команда предложила клиенту бизнес-центр, строящийся с учетом требований IT компаний, с эффективными планировочными решениями, качественными инженерными системами и готовой современной отделкой помещений. Здание расположено в удобной локации в 5 минутах ходьбы от метро и одновременно с редким парковочным индексом 1:50.

Здесь надо отдать должное девелоперу, поскольку объект отличается очень хорошим проектом, высоким качеством реализации с соблюдением сроков, с одной стороны. С другой — клиентоориентированность менеджмента компании девелопера сыграла важную роль в данной сделке.

Как консультанты с опытом и экспертизой на рынке мы помогали в формировании контракта для обеспечения безопасных долгосрочных взаимоотношений. Также значительной частью работы брокера коммерческой недвижимости является согласование договора, чтобы он удовлетворял требованиям и защищал обе стороны от возможных рисков.

Крупные проекты отличаются длительным сроком (поиск и переговоры могут длиться несколько лет) и сопровождаются сложными согласованиями и многоступенчатыми решениями. За такой период линейные специалисты одной или другой стороны, которые задействованы в процессе технического аудита или в юридическом согласовании, могут меняться. Задачей нашей команды в такой ситуации было выступать связующим звеном и сопровождать переговоры от начала до конца, вводя новых участников в курс дела, чтобы процесс был бесшовным для заказчика и собственника.

Особенности

Наша профессиональная экспертиза широкая как в плане технического анализа зданий, так и в формировании договорных отношений. Но, еще одной важной составляющей профессионала, на наш взгляд, является человечность, а именно уважение, доверие, умение выстроить партнерские отношения и с клиентом, и с собственником. Без данной особенной детали в машине бизнеса невозможно реализовывать подобные проекты и высоко позиционировать компанию на рынке.

Результат

Клиент получил штаб-квартиру нового уровня, соответствующего IT компании с высоким профессионализмом специалистов и масштабом бизнеса. Офис полностью соответствует не только всем необходимым техническим требованиям, но и предоставляет более высокий уровень комфорта сотрудникам.

#Новости IPG

Хотите получать актуальные новости на почту?

Вы успешно подписались на новости IPG.Estate.

20 000 кв.м — IPG реализовала одну из крупнейших сделок по аренде офисной недвижимости в СПБ

Решение

Результат

Читайте также

Хотите получать актуальные новости на почту?

Другие новости

Посмотрите видео о нашей работе

Контакты со СМИ