Крупная производственная компания приобрела производственное здание 30 000 кв.м

фото Unsplash

Филипп Чайка, партнер, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate:

Учитывая общий дефицит на рынке индустриально-складской недвижимости, найти объект с наличием требуемых заказчиком опций было достаточно сложной задачей. Однако благодаря профессионализму и погруженности в рынок, опыту глубокого технического анализа объектов и подкованности в юридических аспектах, нам удалось подобрать наилучший вариант и пройти с клиентом весь сложный путь согласований. В итоге, несмотря на значительное количество интересантов, компания получила в собственность качественный ликвидный объект под собственные нужды.

Примечание: Мы дорожим репутацией и доверием наших клиентов, поэтому намеренно не раскрываем участников и детали сделки.

Решение

Изначально компания рассматривала площадь в аренду 20 000 - 50 000 кв.м под расширение своего производства. Заказчику требовалось производственное помещение с готовыми цехами, большим запасом электрической мощности, кран-балками и ж\д веткой. Запрос сложный, так как крупные объекты с подобными опциями большая редкость для рынка Санкт-Петербурга. Если и появляются единичные предложения, то площади реализуются быстро и конкуренция за такой объект очень высокая.

Проанализировав рынок и проработав детально Санкт-Петербург и Ленинградскую область, предложили компании несколько опций от готовых производств в аренду до возможных вариантов строительства собственного объекта. Выбор пал на современное производственное здание 30 000 кв.м хорошей степени готовности с прилегающим земельным массивом в южной части Санкт-Петербурга, близко к городу. Объектом владела крупная производственная корпорация. Стоимость здания одна из самых высоких на рынке.

Переговоры длились 2 года. В таких крупных проектах переговоры и согласования многоступенчатые и занимают длительный срок. Нам, как брокерам, необходимо вести весь процесс и коммуницировать с обеими сторонами. Ситуация осложнялась высокой конкуренцией за данный актив со стороны других производственных компаний.

Сначала клиент рассматривал аренду с последующим выкупом объекта. В течение года сотрудничества, помимо проведения переговоров, наши специалисты предлагали альтернативные варианты и консультировали заказчика по ситуации на рынке. Новых предложений не появлялось, а количество желающих разместиться в данном объекте стремительно росло.

В итоге компанией все же было принято решение приобрести площади в собственность. Для этого нами была сформирована поэтапная дорожная карта от согласования договора до момента передачи имущества. Благодаря профессионализму и высокому клиентскому сервису нам удалось совершить сделку.

Результат

Компания получила современный качественный объект, отвечающий всем необходимым опциям, под собственные нужды. При этом актив имеет высокую инвестиционную привлекательность, и, в случае необходимости, на данные площади легко можно найти арендатора или покупателя.

#Новости IPG

Хотите получать актуальные новости на почту?

Вы успешно подписались на новости IPG.Estate.

Крупная производственная компания приобрела производственное здание 30 000 кв.м

Решение

Результат

Читайте также

Хотите получать актуальные новости на почту?

Другие новости

Посмотрите видео о нашей работе

Контакты со СМИ