541.3 кв.м. в Помещение свободного назначения на Жуковского 18

г. Санкт-Петербург, Жуковского ул, 18 А

Фото
Планировка

Характеристики помещения

Этаж	1-2
Высота потолков, м	4
Ставка включает OpEx	нет
Отдельный вход	да
Отопление	Городское
Описание парковки	наземная платная городская с ул. Жуковского (возможность выкупа обсуждается с городом), дворовая парковка для собственников помещений (во внутреннем дворе)
Год реконструкции	1 979
Год постройки	1 850
Общая площадь, кв.м.	541
Вентиляция	Приточно-вытяжная
Планировка	смешанная
Состояние помещения	Чистовая премиум
К/У включены	нет
Э/энергия включена	нет
До метро минут на транспорте	3
До метро минут пешком	9
Район города	Центральный

Общие характеристики

Отопление	Городское
Описание парковки	наземная платная городская с ул. Жуковского (возможность выкупа обсуждается с городом), дворовая парковка для собственников помещений (во внутреннем дворе)
Тип объекта недвижимости	Бизнес центр
Год реконструкции	1979
Высота потолков, м	4
Год постройки	1850
Общая площадь, кв.м.	541
Вентиляция	Приточно-вытяжная

Об объекте

Продажа премиального коммерческого помещения 541,3 кв.м в историческом центре на Жуковского 18.

Центральный район. Готовое нежилое помещение в уникальной локации Санкт-Петербурга.

Адрес: ул. Жуковского, д. 18, литера А
Ст. метро: Маяковская / Площадь Восстания – в 10 минутах шаговой доступности

Редкое инвестиционное предложение: двухэтажное универсальное помещение в культовом историческом квартале. Идеально подходит как для ведения собственного сетевого бизнеса, так и для сдачи в аренду с высокой ставкой.

Характеристики объекта:
• Площадь: 541,3 м²,
• Этажность: 2
• Высота потолков: 3,58 – 3,88 м;
• Электрическая мощность: 92 кВт (с возможностью увеличения);
• Планировка и коммуникации: «мокрые точки» разведены на 80% площади объекта;
• Конструктив: кирпичные стены, надежные железобетонные перекрытия на всех уровнях (подвальные, междуэтажные, чердачные);
• Инженерия: центральное отопление, горячее/холодное водоснабжение и городская канализация, естественная вентиляция;
• Состояние: историческое здание 1850 года постройки (капитальный ремонт проведен в 1979 году), ухоженный оштукатуренный фасад.
Паркинг:
• Дворовая закрытая парковка для собственников помещений (во внутреннем дворе).
• Платная городская парковка прямо вдоль улицы Жуковского (есть возможность обсудить с городом выкуп мест).

Коммерческие условия:
• Прямая продажа от собственника, юридическая чистота сделки.

Инвестиционные преимущества:
Высокий пешеходный и автомобильный трафик Центрального района. Автономность объекта, презентабельный вход и гибкие планировочные решения позволяют запустить проект в кратчайшие сроки без капитальной замены перекрытий.

Форматы использования:
На текущий момент объект полностью адаптирован под премиальный СПА-комплекс или медицинскую клинику. Конструктивные особенности позволяют легко перепрофилировать пространство под представительский офис компании, флагманскую торговую площадь или ресторан/общепит (благодаря высоким лимитам электричества и обилию мокрых точек).

• Если у вас остались вопросы или вы готовы посмотреть помещение – позвоните нам.
• Мы более детально расскажем про технические характеристики и особенности помещения.
• Оперативно организуем просмотр в удобное для вас время.
• Поможем оформить и сопроводить сделку на выгодных условиях.
• По запросу предоставляются расчеты доходности, инвестиционные сценарии и детальная информация по объекту.