281.5 кв.м. в Бизнес-хаб «Потапово»

Предлагается к продаже двухуровневое помещение свободного назначения площадью 281,5 м² в бизнес-хабе на юго-западе Москвы. Блок расположен в корпусе С и предусматривает возможность размещения производства, склада, офиса или шоу-рума. Помещение имеет отдельные входы, электрическую мощность 65 кВт и теплозащищенные ворота класса А размером 3 × 4 м.

Мы работаем напрямую с собственником, без посредников и комиссии для клиента. Благодаря прямым партнерским отношениям можем согласовать индивидуальные коммерческие условия под ваш запрос.

Характеристики помещения

• Площадь – 281,5 м²
• Тип сделки – продажа
• Номер блока – 1.2-01
• Корпус – С
• Этажность – 2 этажа
• Назначение – помещение свободного назначения
• Нагрузка на перекрытие первого этажа – 3 т/м²
• Нагрузка на перекрытие второго этажа – 0,6 т/м²
• Высота потолков первого этажа – 7,68 м до перекрытия, 6,95 м до низа выступающих конструкций
• Высота потолков второго этажа – 4,2–5,26 м до перекрытия, 3,5–4,6 м до низа выступающих конструкций
• Сетка колонн – 6 × 12 м
• Электрическая мощность – 65 кВт
• Напряжение – 380 В
• Ворота – теплозащищенные, класса А, 3 × 4 м
• Возможность устройства дополнительного уровня – предусмотрена
• Срок ввода проекта в эксплуатацию – III квартал 2027 года

Формат комплекса ориентирован на размещение малого и среднего бизнеса, легких производств, мастерских, сервисных компаний и предприятий, которым необходимо объединить рабочие, складские и административные функции в одном месте.

Расположение и транспортная доступность
Бизнес-хаб расположен в Новой Москве, в районе станции метро «Потапово». Расстояние до МКАД составляет около 9 км. Время в пути до Калужского шоссе – около 5 минут, до Киевского шоссе – 13–15 минут, до Филатовского шоссе – 5–7 минут. По данным презентации, дорога до аэропорта Внуково занимает около 20 минут.
Станция метро «Потапово» находится примерно в 7 минутах, «Бунинская аллея» – в 10 минутах, «Новомосковская» – также примерно в 10 минутах транспортом.

Стоимость
• Цена за 1 м² – 189 220 руб., включая НДС
• Полная стоимость – 53 265 430 руб., включая НДС

Мы работаем со всем рынком коммерческой недвижимости и располагаем закрытой базой объектов, многие из которых не представлены публично. При необходимости мы можем предложить альтернативные варианты под ваш запрос.