1496 кв.м. в Имущественный комплекс в Автово

г. Санкт-Петербург, На Турухтанные острова дор, 14

Характеристики помещения

Налоги	НДС 5%
Категория надежности электроснабжения	2
Ставка включает OpEx	да
Отдельный вход	да
Год постройки	1 994
Общая площадь, кв.м.	1 496
Этажность	2
Вентиляция	Естесственная
Паркинг	Открытая
Возможна перепланировка	да
Состояние помещения	Типовая
Тип участка	Земли населенных пунктов
С НДС	да
К/У включены	да
Э/энергия включена	нет
До метро минут пешком	20
Район города	Кировский

Общие характеристики

Категория надежности электроснабжения	2
Год постройки	1994
Общая площадь, кв.м.	1 496
Этажность	2
Вентиляция	Естесственная
Паркинг	Открытая
Возможна перепланировка	да
Тип участка	Земли населенных пунктов

Об объекте

Продажа имущественного комплекса:

Местоположение:
Кировский район, дорога на Турухтанные острова, 14
Станция метро "Автово" в 15 минутах пешком
Удобный выезд на КАД/ЗСД
Близость к порту

Состав комплекса:

1) Земельный участок 3 409 м2
Кадастровый номер: 78:15:0008224:1
Категория: земли населенных пунктов
Разрешенное использование: для размещения промышленных объектов
Статус: собственность

2) Здание: ранее располагалось производство, в настоящий момент используется в основном под офисы
Площадь: 1 241 м2
Кадастровый номер: 78:15:0008224:1054
Этажность: 2
Статус: собственность

3) Вспомогательные здания:
150 м2: сдано в аренду под чистое производство, хорошее состояние
105 м2: ангар, сдан в аренду под автосервис

Инженерные коммуникации:
Электрическая мощность: 250 кВт
Отопление: своя котельная (отработанное масло)
Водоснабжение/канализация: городские сети

Арендный поток:
Валовый годовой доход: ≈13 750 000 руб./год (без НДС)
Заполняемость: фактическая заполняемость близка к 100%
Договоры аренды: 11 месяцев (с пролонгацией)
Индексация: ежегодная, 10%