20000 кв.м. в Земельный участок промышленного назначения 2 га во Всеволожске

Предлагается к продаже земельный участок промышленного назначения площадью 20 000 м² во Всеволожске, ул. Операторов, 16с1. Участок расположен в промышленной зоне «Кирпичный завод» и подходит для реализации производственных, складских и логистических проектов.

Территория имеет градостроительные параметры, позволяющие разместить объекты промышленного назначения: установлена санитарно-защитная зона 300 м, предусмотрена возможность застройки до 80% площади участка, максимальная высота объектов – до 25 м. Согласно градостроительному плану земельного участка, территория расположена в зоне с возможностью размещения объектов производственного назначения и объектов инженерной инфраструктуры.

Участок передается подготовленным к строительству – территория отсыпана и готова для дальнейшего освоения. Организованы два въезда с асфальтированной муниципальной дороги, что обеспечивает удобный доступ для строительной техники и грузового транспорта.

Объект обеспечен инженерной инфраструктурой. На территории предусмотрены две трансформаторные подстанции мощностью по 150 кВт каждая, с возможностью увеличения мощности за счет ресурсов промышленной зоны. Получены технические условия и заключен договор на подключение газа. Планируется подведение газовой трубы непосредственно на участок с согласованным потреблением 78 м³/ч. Также возможно получение технических условий на подключение к системам водоснабжения, канализации, отопления и горячего водоснабжения.

Участок расположен в окружении крупных промышленных предприятий, среди которых Северсталь, бывший завод Ford, Ariston, Арнест и Nokian. Локация подходит для компаний, планирующих размещение собственного производственного объекта, складского комплекса, логистического центра или иной промышленной инфраструктуры.

Возможна продажа как всего земельного участка площадью 2 га, так и отдельными лотами площадью от 1 га.

Характеристики земельного участка
Площадь участка – 20 000 м²
Тип сделки – продажа
Тип объекта – земельный участок промышленного назначения
Адрес – Ленинградская область, г. Всеволожск, ул. Операторов, 16с1
Локация – промышленная зона «Кирпичный завод»
Назначение – размещение объектов промышленного назначения
Возможность застройки – до 80% площади участка
Максимальная высота объектов – до 25 м
Санитарно-защитная зона – 300 м
Состояние участка – отсыпан, подготовлен к строительству
Въезд на территорию – 2 въезда с асфальтированной муниципальной дороги
Электроснабжение – 2 ТП по 150 кВт
Возможность увеличения мощности – есть
Газоснабжение – получены ТУ и заключен договор на подключение
Планируемое потребление газа – 78 м³/ч
Водоснабжение – возможно получение ТУ
Канализация – возможно получение ТУ
Отопление и горячее водоснабжение – возможно получение ТУ
Окружение – Северсталь, бывший завод Ford, Ariston, Арнест, Nokian
Возможность продажи части территории – от 1 га