Бизнес-центр «Фидель»

Бизнес-центр «Фидель» класса B+ расположен в Невском районе Санкт-Петербурга по адресу: проспект Обуховской Обороны, 70, корпус 3. Объект занимает историческое здание бывшей Александро-Невской мануфактуры и сочетает архитектуру промышленной застройки XIX века с современной офисной инфраструктурой. Общая площадь бизнес-центра составляет 11 176 м², этажность – 5 этажей.

Здание расположено рядом с набережной Невы, примерно в 130 м от проспекта Обуховской Обороны. После реконструкции исторический промышленный корпус получил современное офисное назначение с характерными для лофт-пространств высокими потолками, кирпичными стенами и увеличенными оконными проемами. Высота потолков в различных помещениях достигает 4-5 м.

Характеристики здания
- Тип объекта: бизнес-центр.
- Класс: B+.
- Общая площадь: 11 176 м².
- Этажность: 5 этажей.
- Арендопригодная площадь: около 9 207 м².
- Размер типового этажа: около 2 100 м².
- Планировка: смешанная.
- Высота потолков: до 4-5 м.
- Лифты: 4.
- Парковка: наземная.
- Количество парковочных мест: около 240.
- Доступ: пропускная система.

Инженерное оснащение и инфраструктура
В бизнес-центре предусмотрены современные инженерные системы:
- приточно-вытяжная вентиляция;
- центральное кондиционирование;
- автономное отопление;
- автономная газовая котельная;
- система пожарной сигнализации;
- видеонаблюдение;
- электронная система контроля доступа;
- бесперебойное электроснабжение;
- телекоммуникационная инфраструктура.

Для пользователей объекта предусмотрена собственная деловая и сервисная инфраструктура: кафе, столовая, банкомат, конференц-зал и центральная рецепция.

Парковка
На территории бизнес-центра предусмотрена наземная парковка примерно на 240 машино-мест. Парковочная инфраструктура является существенной характеристикой объекта с учетом его офисного формата и расположения в городской среде.
Расположение и транспортная доступность
Бизнес-центр «Фидель» расположен в Невском районе Санкт-Петербурга, на проспекте Обуховской Обороны, в исторической промышленной части города рядом с Невой.

Ближайшая станция метро – «Елизаровская», до которой около 10–11 минут пешком. В транспортной доступности также находятся станции «Ломоносовская» и «Площадь Александра Невского». До Невского проспекта и площади Александра Невского – около 4 км, до Московского вокзала – около 6 км, до КАД – около 6,5 км.

Расположение рядом с Невой и крупными городскими магистралями сочетает доступность центральных районов Санкт-Петербурга с более спокойным окружением бывшей промышленной территории.

Для каких компаний подойдет объект
Бизнес-центр «Фидель» подходит компаниям, которым важны нестандартная архитектура, высокие потолки и современное офисное пространство в здании с историческим характером.

Объект может быть интересен:
- корпоративным подразделениям;
- IT-компаниям;
- профессиональным сервисным организациям;
- креативным и производственным компаниям;
- компаниям с большим количеством сотрудников;
- организациям, которым требуется сочетание кабинетов и open space;
- компаниям, которым необходимы просторные офисы с возможностью размещения дополнительных функций.

Сочетание исторической промышленной архитектуры, лофт-характеристик, современной инженерии, высокой вместимости парковки и расположения рядом с Невой формирует характерный профиль бизнес-центра «Фидель» среди офисных объектов Невского района.