Бизнес центр на Черниговской

Предлагается к продаже бизнес-центр класса B+ на Черниговской улице, 8, в Санкт-Петербурге. Общая площадь здания составляет 4 255,6 м². Объект расположен на Московском проспекте, состоит из двух строений и имеет кабинетную планировку.

Здание оснащено центральными инженерными коммуникациями, приточно-вытяжной вентиляцией, системой охлаждения с чиллером и сплит-системами.
Территория включает закрытый двор и наземную парковку на 4 машиноместа.
Объект находится в долевой собственности.


Характеристики объекта

- Тип объекта: бизнес-центр
- Класс: B+
- Общая площадь здания: 4 255,6 м²
- Площадь земельного участка: 100 м²
- Этажность: 8 этажей
- Планировка: кабинетная
- Высота потолков: 3,3 м
- Лифты: 2 пассажирских лифта OTIS
- Электрическая мощность: 336 кВт
- Вентиляция и кондиционирование: приточно-вытяжная система, чиллер и сплит-системы
- Коммуникации: центральные, включая водоснабжение; предусмотрены котельная и бойлеры
- Парковка: наземная, 4 машиноместа
- Территория: закрытый двор
- Форма собственности: долевая собственность


Концепция и техническое оснащение
Бизнес-центр класса B+ представляет собой офисный объект с кабинетной планировкой, подходящей для размещения компаний и организации отдельных рабочих зон для подразделений.

Техническое оснащение включает центральные инженерные коммуникации, котельную, бойлеры, приточно-вытяжную вентиляцию, чиллер и сплит-системы. В здании установлены два пассажирских лифта OTIS, электрическая мощность составляет 336 кВт.

Закрытый двор обеспечивает обособленность территории, а наземная парковка рассчитана на 4 автомобиля.

Расположение и окружение

Объект расположен по адресу: Черниговская улица, 8, в районе Московского проспекта Санкт-Петербурга. Бизнес-центр состоит из двух строений и располагает земельным участком площадью 100 м².

Инвестиционные характеристики
Бизнес-центр может представлять интерес для инвесторов, рассматривающих приобретение коммерческой недвижимости, а также для компаний, заинтересованных в размещении собственного офиса.

Кабинетная планировка, класс B+ и оборудованная инженерная инфраструктура позволяют использовать объект для организации офисных пространств. При оценке инвестиционного потенциала необходимо учитывать фактическую заполняемость, арендные ставки, эксплуатационные расходы и юридические особенности долевой собственности.

Коммерческие условия:

Стоимость продажи — 1 000 000 000 руб.
Формат владения — долевая собственность.

Информация о текущих арендаторах и арендном потоке не предоставлена, поэтому расчёт доходности и срока окупаемости не приводится.