Здание Императорской карточной фабрики

Предлагается к продаже офисное здание класса B+ общей площадью 7 505 м² на земельном участке площадью 4 786 м².
Объект подходит для размещения штаб-квартиры компании, организации корпоративных офисов или формирования арендного бизнеса.

Характеристики объекта

- Класс объекта: B+
- Тип объекта: офисное здание
- Общая площадь здания: 7 505 м²
- Площадь земельного участка: 4 786 м²
- ВРИ земельного участка: деловое управление
- Планировка: кабинетная
- Высота потолков: 3,7 м
- Лифты: 2 пассажирских до 630 кг
- Парковка: наземная, 35 машиномест
- Электрическая мощность: 330 кВт
- Категория надёжности электроснабжения: II
- Инженерные коммуникации: городские
- Вентиляция и кондиционирование: центральная система

Концепция и техническое оснащение

Объект представляет собой офисное здание класса B+ с кабинетной планировкой, позволяющей организовать рабочие пространства для отдельных подразделений компании или нескольких арендаторов.

Техническое оснащение включает центральную систему вентиляции и кондиционирования, городские инженерные коммуникации, два пассажирских лифта и электрическую мощность 330 кВт. Наземная парковка на 35 машиномест обеспечивает возможность размещения автомобилей сотрудников и посетителей.

Расположение и окружение

Здание расположено на земельном участке площадью 4 786 м² с видом разрешённого использования «деловое управление». На территории организована наземная парковка на 35 машиномест.

Инвестиционные характеристики

Объект может быть интересен инвесторам, рассматривающим приобретение офисной недвижимости для последующей сдачи в аренду, а также компаниям, которым необходимо отдельное здание для собственного размещения.

Кабинетная планировка, центральные инженерные системы и парковочная инфраструктура создают основу для организации офисного пространства. При оценке инвестиционной привлекательности необходимо учитывать фактическую заполняемость, потенциальные арендные ставки и эксплуатационные расходы.

Коммерческие условия:
- Стоимость продажи — 1 700 000 000 руб.
- Формат сделки — продажа долей юридического лица.

Информация о текущих арендаторах и арендном потоке не предоставлена, поэтому расчёт доходности и срока окупаемости не приводится.

Запросите подробную информацию и согласуйте просмотр объекта.** Мы работаем со всем рынком коммерческой недвижимости и располагаем закрытой базой объектов, в том числе не представленных в открытых источниках. Если данный вариант не соответствует вашим задачам, подберём альтернативные объекты под ваш инвестиционный запрос.