1329 кв.м. в Помещение на 1-й Тверской-Ямской улице, ЦАО

г. Москва, 1-я Тверская-Ямская ул, 7

Характеристики помещения

Этаж	1
Высота потолков, м	7
Налоги	НДС 22%
Отдельный вход	да
Ставка включает OpEx	да
Общая площадь, кв.м.	1 328
Этажность	8
Вентиляция	Приточно-вытяжная
Состояние помещения	С отделкой
Возможность увеличения мощности	нет
С НДС	нет
К/У включены	нет
Э/энергия включена	нет
Удаленность от города, км	0
Район города	-

Общие характеристики

Тип объекта недвижимости	Retail
Высота потолков, м	7
Общая площадь, кв.м.	1 328
Этажность	8
Вентиляция	Приточно-вытяжная
Возможность увеличения мощности	нет
Тип недвижимости	Retail

Об объекте

В аренду предлагается помещение площадью 1 328,8 м² под ресторан на первой линии 1-й Тверской-Ямской улицы, 7 в Тверском районе Центрального административного округа Москвы. Объект расположен в одной из ключевых коммерческих локаций центра города, в 5 минутах пешком от станции метро «Маяковская» и в пешей доступности от станций метро «Белорусская» (кольцевая и радиальная линии).

Помещение занимает первый и второй этажи здания, имеет отдельный вход с улицы, витринное остекление и подготовлено для размещения ресторанного формата. Объект передается под чистовую отделку, оснащен необходимыми инженерными системами для работы общепита: выделенная электрическая мощность составляет 300 кВт, предусмотрены выводы вентиляции на кровлю и во двор, централизованные системы водоснабжения и канализации.

Помещение обладает характеристиками, необходимыми для реализации крупного ресторанного проекта: открытые залы, витринная линия с видимостью с улицы, отдельная входная группа и зона разгрузки через подземный дебаркадер. Назначение помещения – общепит, юридический статус объекта подтвержден: помещение находится в собственности, обременения отсутствуют, перепланировки узаконены.

Локация формирует несколько потоков потенциальных посетителей: деловая аудитория расположенных рядом офисных центров класса А и В, гости гостиниц и пассажиры Белорусского вокзала, а также посетители культурных объектов и ресторанного окружения Тверской-Ямской улицы. В радиусе 300–500 метров расположены действующие рестораны и заведения различных форматов, что подтверждает сформированную гастрономическую среду района.

Характеристики помещения
Площадь: 1 328,8 м²
Этаж: 1–2 этаж
Тип помещения: помещение под ресторан / общепит
Планировка: несколько залов, два уровня
Состояние: под чистовую отделку
Отделка: требуется адаптация под концепцию арендатора
Вход: отдельный вход с улицы
Витрины: витринное остекление
Высота потолков: 3 м
Электрическая мощность: 300 кВт
Вентиляция: вывод на кровлю и во двор
Водоснабжение: централизованное ГВС и ХВС
Канализация: централизованная
Кондиционирование: местное
Разгрузка: подземный дебаркадер
Парковка: городская парковка в районе объекта
Дополнительные особенности:
первая линия 1-й Тверской-Ямской улицы;
расположение в ЦАО;
5 минут пешком до метро «Маяковская»;
возможность размещения ресторанного проекта;
согласование вывески по регламенту ЦАО.

Мы работаем со всем рынком коммерческой недвижимости и располагаем закрытой базой объектов, многие из которых не представлены публично. При необходимости мы можем предложить альтернативные варианты под ваш запрос.