IPG.Estate: закрыта инвестиционная сделка по продаже коммерческого помещения в Красносельском районе

Иллюстрация: setlgroup.ru

Отдел инвестиционных продаж и корпоративных услуг IPG.Estate реализовал сделку купли-продажи коммерческого помещения в ЖК «Солнечный город» Красносельского района.

ЖК «Солнечный город» реализуется компанией Setl Group. В квартале «Солнечный город» возводятся дома средней этажности – 12-9 этажей. Всего в «Солнечном городе» будет 34 тыс. квартир общей площадью 1,4 млн кв.м, где поселятся 45 тыс. человек.

Алексей Лазутин, руководитель отдела инвестиционных продаж и корпоративных услуг IPG.Estate, отмечает что инвестору требовалось универсальное помещение в проходимой зоне, чтобы максимально расширить арендаторский спрос и обеспечить себя доходностью от сдачи объекта в аренду.

Новый собственник получил встроенный объект на первом этаже площадью 87 кв.м с двумя панорамными окнами. Помещение выходит на будущее место притяжения квартала – площадь Солнца. Локация обуславливает высокую конкуренцию среди потенциальных инвесторов.

Инвестиция обеспечена близким сроком ввода корпуса от момента покупки помещения. С середины текущего года начнется поиск перспективного арендатора, а в 4 квартале 2021 года собственник получит ключи.

Выбрать подходящую недвижимость в нашей актуальной базе можно по ссылке

Предполагаемая доходность от объекта должна составить 8-9% годовых, а сроки окупаемости – от 10 до 12 лет.

Коммерческие помещения в новых ЖК крайне популярны у инвесторов: это универсальное и ёмкое вложение, которое обеспечено не только будущим арендным потоком, но и наличием недвижимости, которая растёт в цене. Перепродажа помещения с арендатором принесёт доходность в 10%.