5582 кв.м. в Торговый комплекс «Главный»

Предлагается к продаже торговый комплекс с арендаторами, расположенный по адресу: Новое Девяткино, улица Главная, 21.

Объект состоит из двух отдельно стоящих зданий общей площадью 5 450 м²: торгового комплекса и отдельно стоящего здания (ОСЗ).

Торговый комплекс представляет собой действующий коммерческий объект с пулом арендаторов федеральных и сетевых брендов. Сочетание торгового формата и отдельно стоящего здания с оператором общественного питания позволяет рассматривать приобретение двух объектов в рамках единого инвестиционного предложения.

Характеристики объекта

Тип объекта – торговый комплекс с арендаторами
Локация – Ленинградская область, Новое Девяткино, ул. Главная, 21
Количество зданий – 2
Общая площадь – 5 450 м²

Здание № 1 — торговый комплекс

- Общая площадь – 4 950 м²
- Год постройки – 2018
- Заполняемость – 97%

Здание № 2 — отдельно стоящее здание (ОСЗ)

- Общая площадь – 500 м²
- Год постройки – 2022
- Заполняемость – 50%

Концепция и состав арендаторов

Торговый комплекс объединяет продуктовый супермаркет, магазины товаров повседневного спроса, аптеку и отдельно стоящее здание с рестораном быстрого питания.

В составе арендаторов основного торгового комплекса:

- «Перекрёсток» – продуктовый супермаркет;
- «Будь здоров» – аптека;
- «Улыбка Радуги» – магазин косметики и товаров для дома;
- Fix Price – магазин товаров повседневного спроса;
- «Детский Мир» – магазин детских товаров.

Во втором здании якорным арендатором является ресторан быстрого питания «Бургер Кинг».

Состав арендаторов позволяет объединить несколько направлений повседневного потребительского спроса в рамках одного коммерческого комплекса.

Расположение и окружение

Локация может быть интересна для размещения торговых операторов, ориентированных на повседневный спрос населения. Наличие супермаркета, сетевых магазинов и ресторана быстрого питания формирует разнообразное торговое предложение на территории комплекса.

Инвестиционные характеристики

Объект предлагается к продаже как торговый комплекс с действующими арендаторами, состоящий из двух зданий общей площадью 5 450 м².
МАП - 8 000 000 руб./мес

Комплекс может представлять интерес для инвесторов, рассматривающих приобретение торговой недвижимости с действующими сетевыми арендаторами и потенциалом дальнейшего развития арендного дохода.

Если у вас остались вопросы или вы готовы рассмотреть приобретение объекта — позвоните нам. Мы более детально расскажем о составе арендаторов, заполняемости зданий и инвестиционных возможностях комплекса. Оперативно организуем встречу и предоставим дополнительную информацию.

Мы работаем со всем рынком коммерческой недвижимости и располагаем закрытой базой объектов, многие из которых не представлены публично. Если этот вариант вам не подходит, свяжитесь с нами — подберём альтернативный объект под ваш инвестиционный запрос.