Торговый комплекс «Главный»

Предлагается к продаже торговый комплекс в Новом Девяткино, Ленинградская область. Объект включает два отдельно стоящих здания общей площадью 5 450 м².

Основной торговый комплекс площадью 4 950 м² построен в 2018 году, заполняемость составляет 97%. Среди арендаторов — супермаркет «Перекрёсток», аптека «Будь здоров», «Улыбка Радуги», Fix Price и «Детский Мир».

Второе здание площадью 500 м² построено в 2022 году. Якорный арендатор — ресторан быстрого питания «Бургер Кинг». Текущая заполняемость — 50%, что оставляет потенциал для привлечения новых арендаторов.

Характеристики объекта:

- Адрес: Ленинградская область, Новое Девяткино, ул. Главная, 21
- Общая площадь: 5 450 м²
- Количество зданий: 2

*Здание № 1 — торговый комплекс

- Площадь: 4 950 м²
- Год постройки: 2018
- Заполняемость: 97%
- Арендаторы: «Перекрёсток», «Будь здоров», «Улыбка Радуги», Fix Price, «Детский Мир»

* Здание № 2 — ОСЗ

- Площадь: 500 м²
- Год постройки: 2022
- Заполняемость: 50%
- Якорный арендатор: «Бургер Кинг»

Концепция и состав арендаторов

Комплекс объединяет продуктовый супермаркет, магазины повседневного спроса, аптеку, магазин детских товаров и ресторан быстрого питания. Сетевые операторы формируют разнообразное торговое предложение для жителей района.

Расположение и окружение

Объект расположен на улице Главной в Новом Девяткино. Локация ориентирована на повседневный спрос населения, а сочетание торговых операторов и ресторана позволяет объединить покупки и услуги в рамках одного комплекса.

Инвестиционные характеристики

Комплекс представляет собой действующий арендный бизнес с высокой заполняемостью основного здания и потенциалом увеличения арендного дохода за счёт заполнения свободных площадей второго здания.

Объект может быть интересен инвесторам, рассматривающим приобретение торговой недвижимости с действующими сетевыми арендаторами и возможностью дальнейшего развития арендного потока.