Array

Все услуги

Аренда склада с ж/д путями: изменился ли спрос

Удлинение логистических цепочек, затруднение перевозок морскими судами привели к необходимости пересмотреть тарифы на железнодорожные перевозки. Увеличился ли спрос в сегменте складских объектов, оборудованных ж/д путями, рассказал Филипп Чайка, партнер, Руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate. 

Спрос на аренду склада с железнодорожными путями носит эпизодический характер. Запрос формируют в основном транспортные мультимодальные компании, занимающиеся перевозкой крупногабаритных грузов, сыпучих грузов, строительных материалов. Крупные производственные предприятия, нуждающиеся в ж/д перевозках, располагаются в основном на территориях заводских комплексов с развитой ж/д инфраструктурой. 

До 2020 года перевозка грузов железнодорожным транспортом на небольшие расстояния была значительно выше, чем транспортировка фурами. После февраля 2022 года, когда перевозки судами стали проблематичными, тарифы на ж/д перевозки были отрегулированы правительством и практически сравнялись по стоимости с автомобильными грузоперевозками. Несмотря на новые тарифы, спрос существенно не изменился. 

Что касается предложения, то в черте Санкт-Петербурга основными объектами класса А и В, оборудованными ж/д веткой являются «Интертерминал», MLP в «Уткиной заводи», логопарк «Троицкий» в Обухово. В основном склады с ж/д путями размещаются в объектах класса С — старых советских постройках, бывших овощебазах, производственных помещениях в черте города и ближайшем пригороде. 

Если ранее склады с ж/д веткой относили к классу А+. В настоящий момент наличие железнодорожных путей безусловно является преимуществом, однако никак не влияет на рыночную стоимость аренды такого склада.

Получить консультацию эксперта или помощь в подборе объекта можно по ссылке

Хотите получать актуальные новости на почту?

Нажимая на кнопку «Подписаться», вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Вы успешно подписались на новости IPG.Estate.

Заметили ошибку? Выделите текст и нажмите CTRL+ENTER

Запросы (0)

ИзбранноеСмотреть на карте

Смотреть на карте

Закрыть

Этот сайт использует куки-файлы и другие технологии, чтобы помочь вам в навигации, а также предоставить лучший пользовательский опыт, анализировать использование наших продуктов и услуг, повысить качество рекламных и маркетинговых активностей.