Инвестиционная привлекательность офисов на продажу в строящихся БЦ

Сегодня можно не только арендовать помещение под офис в готовом бизнес-центре, но и купить небольшие блоки в строящихся БЦ под собственные нужды или с целью инвестирования. Алексей Лазутин, руководитель отдела инвестиционных продаж и корпоративных услуг IPG.Estate, рассказал, почему покупка офисов “в нарезку” приобретает все большую популярность и, кто формирует спрос в данном сегменте коммерческой недвижимости.

Сегмент строящихся бизнес-центров более популярен и развит в Москве. Присутствие на рынке крупных профессиональных игроков, таких как Stone Hedge, Pioneer, MR Group, дает инвесторам гарантию, что они вкладываются в проект, который будет востребован. В Санкт-Петербурге подобные проекты реализует девелоперская компания Аквилон. В большинстве проектов предлагаются офисы “в нарезку”, относящиеся к классу А, что еще несколько лет назад не было характерно для бизнес-центров такого класса.

Если в Санкт-Петербурге проекты с продажей офисов в мелкую нарезку появляются по остаточному принципу, то для Москвы такой продукт является традиционным и весьма востребован. Там многие застройщики обязуются одновременно с возведением многоквартирного дома создать места приложения труда – промышленные или социальные объекты, коммерческие или логистические комплексы, гостиницы, где смогут трудиться как жители новостроек, так и население уже имеющегося на этой территории жилого фонда. За это Правительство Москвы снижает плату за переоформление земельных участков под строительство жилья, а также предоставляет другие преференции.

Покупка небольших офисов интересна мелким и средним собственникам и инвесторам, которые рассчитывают сберечь средства, либо заработать на сдаче таких офисов в аренду. Порог входа сейчас сопоставим с качественной жилой недвижимостью, а арендная доходность коммерческой недвижимости выше. Популярность данного сегмента обусловлена также переходом инвесторов из жилой недвижимости.

Хотите получать актуальные новости на почту?

Вы успешно подписались на новости IPG.Estate.

Инвестиционная привлекательность офисов на продажу в строящихся БЦ

Хотите получать актуальные новости на почту?

Другие статьи

Посмотрите видео о нашей работе

Контакты со СМИ