Материалы по тегу «Алексей Лазутин»

• 
  Инвестиции в стрит-ритейл: пустое помещение или готовый арендный бизнес?

  В последнее время объекты стрит-ритейла пользуются высоким спросом со стороны инвесторов. Алексей Лазутин, руководитель отдела инвестиционных продаж и корпоративных услуг IPG.Estate, рассказал про различия инвестирования в пустой объект и помещение с арендатором, а также про преимущества и риски каждого из вариантов.
• 
  Тренды развития индустриальных парков в России в горизонте 10 лет: в чём успех?

  Индустриальные парки в России стали развиваться чуть больше 10 лет назад. Изначально они размещали на своих площадках масштабные компании, но сейчас портрет потенциального клиента изменился. О чем говорит эта трансформация? Какие запросы производственных компаний встречаются чаще всего? И в чем отличие государственных от частных парков? Рассказывает Филипп Чайка, руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости IPG.Estate
• 
  Земля, строительство, электричество: считаем инвестиции в строительство собственного производства в индустриальном парке

  Иногда создание производственного помещения с нуля оказывается выгоднее, чем его аренда. Однако многих производителей пугает размер возможных инвестиций. Каких вложений требует строительство производства в индустриальном парке? На чем нельзя экономить? И как зависит ли стоимость земли от локации парка? Рассказывает Филипп Чайка, руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости IPG.Estate.
• 
  Индустриальные парки: отложенный спрос и сделки 2021

  Сегодня рынок индустриальных парков (ИП) претерпевает скачок потребительского интереса. Филипп Чайка, руководитель складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate, на рынке в 2021 году и указал на преимущества индустриальных парков.
• 
  Склады: Build-to-suit как вынужденная альтернатива аренде

  Сегодня внимание игроков складского сегмента сильнее обычного обращено к строительству склада под заказчика. Филипп Чайка, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate, решил сравнить формат build-to-suit с классической арендой и ответить на популярные вопросы о смещении интереса в сторону build-to-suit и стоимости строительства такого склада.
• 
  Обзор рынка мультитемпературных складов Санкт-Петербурга

  Все, что нужно знать о текущем состоянии сегмента мультитемпературных складов – в шести пунктах. О ключевых игроках, состоянии и объемах рынка рассказывает Филипп Чайка, руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости IPG.Estate.
• 
  Брокер-консультант по коммерческой недвижимости. Какие вопросы он помогает решить арендатору?

  Подбор помещения и подписание договора аренды не являются типичной бизнес-операцией для арендатора. А ошибки стоят дорого – особенно в арендном бизнесе. С этим осознанием рынок спроса все чаще находит пользу в услугах брокера-консультанта. Каждая сфера коммерческой недвижимости специфична, но ряд вопросов решаются по одному принципу. Руководители отделов складской недвижимости, офисной недвижимости и отдела корпоративных услуг и инвестиционных продаж IPG.Estate рассказали, какие этапы проходит арендатор перед подписанием договора и на какой глубине скрываются подводные камни арендных сделок.
• 
  Рост инфляции и изменение ключевой ставки: как они повлияют на доходность различных видов недвижимости

  Что делать при неизбежном росте инфляции? Как это отразится на коммерческой недвижимости и почему следует инвестировать уже сегодня? Своим экспертным мнением о текущей ситуации на рынке поделился Алексей Лазутин, руководитель отдела инвестиционных продаж и корпоративных услуг IPG.Estate.
• 
  Доходная недвижимость в центре и на окраинах города: что выгоднее покупать инвестору?

  При выборе инвестиционной недвижимости инвестор рассматривает разные характеристики, прежде всего, расположение объекта. Зачастую инвесторы именно фактор локации ставят в приоритет, предполагая, что от нее зависит дальнейшая реализация помещения. Вместе с Алексеем Лазутин, руководителем отдела инвестиционных продаж и корпоративных услуг IPG.Estate разберемся, какие помещения более интересны для инвестиций - в центре или в спальных районах, и насколько важен фактор локации при выборе?
• 
  Покупка коммерческого помещения: главное о рынке, доходности и сроках окупаемости

  Сегодня street-retail однозначно стал одним из наиболее привлекательных инструментов инвестирования в недвижимость. Однако полагать, что любая торговая площадь является панацеей инвестора – распространенная ошибка. Алексей Лазутин, руководитель отдела инвестиционных продаж и корпоративных услуг IPG.Estate, рассказал о реалиях современного рынка, а также сориентировал, чего стоит ожидать от покупки коммерческого помещения, и на чём строить свой выбор.
• 
  Чек-лист: покупка земельного участка под строительство склада

  Текущий год ознаменовался дефицитом на рынке готовых складов. Причин тому много: экспансия крупных маркетплейсов, отложенные во время пандемии сделки. Скопился и неудовлетворённый спрос, рост которого подогревали девелоперы, поставившие свои планы на паузу. В этой связи покупка земельного участка под будущее строительство стала наиболее популярным вариантом для инвестирования в индустриально-складской рынок. Об эффективном подходе к поиску земли рассказал Филипп Чайка, партнёр, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate.
• 
  Как уход международных компаний повлиял на рынок индустриальной недвижимости?

  Многие иностранные компании объявили о приостановке своей деятельности или уходе с российского рынка. Как это повлияло на рынок индустриальной недвижимости и стоит ли ожидать высвобождения новых площадей, рассказал Филипп Чайка, партнер, руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости IPG.Estate.