Материалы по тегу «Константин Меркель»

• 
  Гостиничный бизнес: Влияние ПМЭФ на индустрию гостеприимства в Санкт-Петербурге

  Процентное соотношение туристического потока в северной столице стабильно складывается из 80% познавательной составляющей и 20% деловой. По последнему показателю Петербург имеет несопоставимо низкий уровень туристической вовлеченности в сравнении с Москвой.
• 
  Как выбрать офисное помещение в покупку под собственный бизнес

  Покупка собственного офиса является проявлением уверенности компании в своей финансовой стабильности. Однако такой шаг имеет под собой множество рисков. При большом объеме инвестиций важно ответственно подойти к выбору объекта для вложений.
• 
  Инвестиционный цикл объекта недвижимости

  Приобретение коммерческой недвижимости в качестве инвестиционного актива - распространенная мировая практика даже в нестабильные кризисные времена. Валерий Трушин, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate, рассказал, что из себя представляет инвестиционный цикл коммерческого объекта, каковы цели игроков этого рынка, а также какой сегмент недвижимости «выбивается» из общей картины.
• 
  Почему торговые центры устаревают?

  У любого объекта недвижимости есть так называемый цикл жизни, и торговая недвижимость - не исключение. Но проблема устаревания ТЦ - многосложный процесс. Валерий Трушин, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate, описал реальные причины обветшания рынка и о том, почему с этим необходимо работать уже сегодня.
• 
  Оценка недвижимости - кому и для чего она нужна?

  Знать стоимость своих активов необходимо как перед продажей объекта, так и, например, в случае передачи недвижимости в залог банку. Какие методы оценки существуют? Кому необходима такая процедура? И в каком случае эта услуга может предоставляться бесплатно? Объясняет Валерий Трушин, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate.
• 
  Брокер-консультант по коммерческой недвижимости. Какие вопросы он помогает решить арендатору?

  Подбор помещения и подписание договора аренды не являются типичной бизнес-операцией для арендатора. А ошибки стоят дорого – особенно в арендном бизнесе. С этим осознанием рынок спроса все чаще находит пользу в услугах брокера-консультанта. Каждая сфера коммерческой недвижимости специфична, но ряд вопросов решаются по одному принципу. Руководители отделов складской недвижимости, офисной недвижимости и отдела корпоративных услуг и инвестиционных продаж IPG.Estate рассказали, какие этапы проходит арендатор перед подписанием договора и на какой глубине скрываются подводные камни арендных сделок.
• 
  Стратегия развития городов

  Глядя на города, которые на глазах превратились из отголоска истории в технологичные мировые столицы, возникает вопрос. А каким бы я хотел видеть свой город через несколько лет? Достигнет ли градостроительство на отечественном рынке европейских высот? Валерий Трушин, Партнёр, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate, рассказал, почему развитие города невозможно без плана на десятки лет вперёд, а также какая стратегия наиболее соответствует текущему потенциалу Санкт-Петербурга.
• 
  Брокер консультант по коммерческой недвижимости. Какие вопросы он помогает решить собственнику объекта?

  «Чаще всего собственнику целесообразно привлечь стороннего профессионала для решения огромного числа вопросов, связанных с реализацией и управлением коммерческими объектами».
• 
  Тренды - 2022 в консалтинге коммерческой недвижимости

  Ситуация в мире продолжает диктовать свои условия, что, безусловно, отражается на секторе коммерческой недвижимости. Инвесторы и собственники осознают важность качественных профессиональных услуг. Как рынок консалтинга коммерческой недвижимости реагирует на изменения? Какие направления наиболее востребованы в 2022 году? - Делится Валерий Трушин, партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate
• 
  Что выгоднее для девелопера: строительство на собственные средства или на заемные?

  Девелопмент недвижимости - это финансово емкий процесс, требующий значительных инвестиций. Почему стоит привлекать заемные средства для строительства коммерческой недвижимости и выгодно ли это при текущей ключевой ставке ЦБ РФ (8% по состоянию на 30.08.2022) - объяснил Валерий Трушин, партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate.
• 
  Best Use для коммерческой недвижимости класса С

  Какие меры предпринять собственникам объектов класса С, теряющим ликвидность, и как анализ Best Use поможет увеличить доходность недвижимости класса С, - рассказал Валерий Трушин, партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate.
• 
  Mixed-use в коммерческой недвижимости

  С ростом конкуренции концепция mixed-use в коммерческой недвижимости стала набирать популярность. Очевидно, что людям удобно получать все необходимое в одном месте.  Мультифункциональное использование пространств в рамках одного объекта направлено на создание комфорта и удовлетворение потребностей конечного потребителя. Валерий Трушин Партнер, Руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate, рассказал, почему mixed-use выгоден для девелопера, и есть ли перспективы для развития формата в 2022 году.