Блог - страница №2

ЗПИФ: стратегии инвестиций в коммерческую недвижимость

15 апреля 2024

За 2022-2023 годы в коммерческую недвижимость через коллективные фонды было вложено более 160 млрд частных инвестиций. Небольшие инвесторы получили возможность покупать долю в крупных качественных объектах с хорошей доходностью. Тенденция с каждым годом будет усиливаться ввиду отсутствия многих альтернативных инструментов инвестиций, при этом коммерческая недвижимость остается одним из наиболее привлекательных сегментов. Иван Починщиков, управляющий партнер группы компаний IPG Россия, рассказал о закрытых паевых инвестиционных фондах, кто может инвестировать в ЗПИФ и на что обратить внимание при выборе фонда коллективных инвестиций.

Строительство складов build-to-suit: роль консультанта индустриальной недвижимости

05 марта 2024

Строительство складов build-to-suit становится практически единственным выходом для многих компаний в текущей ситуации на рынке складской недвижимости. Однако, принимая решение идти в стройку, редкий руководитель может четко ответить на вопросы о подходящем и наиболее выгодном времени и стоимости строительства склада, выборе надежной девелоперской компании, особенно, с учетом требований для конкретного бизнеса. Филипп Чайка, партнер, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate, рассказал, почему сопровождение консультанта индустриальной недвижимости важно в процессе оказания услуги BTS при строительстве склада, и чем он может помочь компании-заказчику и девелоперу проекта.

Стоимость промышленного земельного участка: какие факторы влияют на цену земли

06 февраля 2024

Стоимость промышленных земельных участков, имеет первостепенное значение для всех участников рынка недвижимости. Продавцам понимание факторов, влияющих на цену земельных участков под строительство производства или склада, позволяет правильно оценить свой объект, а покупателям — избежать неожиданных затрат и оценить потенциальные инвестиционные возможности.  Филипп Чайка, партнер, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate, рассказал, какие аспекты формируют рыночную стоимость коммерческой промышленной земли.

Склады еще не вышли на рынок, но уже законтрактованы: итоги 2023 года и перспективы 2024

25 декабря 2023

В текущем году вакансия на рынке индустриально-складской недвижимости приблизилась к нулевой отметке, а ставки аренды продолжают расти. Причинами являются отсутствие подходящего готового предложения и накопившийся неудовлетворенный спрос. Об этих и других тенденциях, а также о перспективах 2024 года в сегменте индустриально-складской недвижимости рассказал Филипп Чайка, партнер, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate.

Каким компаниям подойдет сервисный офис

18 декабря 2023

Сервисные офисы и коворкинги становятся выбором не только небольшого развивающегося бизнеса и стартапов, но все чаще крупные компании склоняются к размещению в гибких пространствах, а не в собственных классических офисах. Вероника Чаканова, партнер, руководитель офисной группы IPG.Estate рассказала, в каких случаях организации может подойти сервисный офис.

Корпоративный сектор предпочел покупку офиса аренде

30 ноября 2023

Пока компании находятся в поисках подходящих качественных офисных площадей и раздумывают, как заехать без глобальных инвестиций, девелоперы в свою очередь стараются минимизировать риски и повысить эффективность своих проектов. Под влиянием различных внешних и внутренних факторов офисный сегмент нащупывает новые пути развития. Вероника Чаканова, партнер, руководитель офисной группы IPG.Estate, рассказала о влиянии спроса и предложения на формирование нового тренда в сегменте офисной недвижимости.

Какие офисы будут нужны поколению Z

14 ноября 2023

Эксперты офисного рынка сходятся во мнении, что каждому поколению присущ определенный наиболее комфортный и удобный для них формат работы. Связано это с психологическим восприятием и социальными ценностями каждого периода, что необходимо учитывать для создания комфортного офиса. Оксана Солодянкина, руководитель отдела эффективной организации рабочего пространства, главный архитектор Space, рассказала, как менялись офисы со сменой поколений и о трендах, которые придут с поколением Z.

Долгосрочный договор аренды офиса: особенности заключения и порядок расторжения

01 ноября 2023

Некоторые собственники предпочитают заключать краткосрочный договор аренды менее чем на год и перезаключать по истечении срока. Однако в ситуациях, особенно когда речь идет о значительных инвестициях в помещение, целесообразнее строить арендные взаимоотношения на более длительный период. Вероника Чаканова, партнер, руководитель офисной группы IPG.Estate, рассказала, о тонкостях заключения долгосрочного договоры аренды офиса и о том, поэтому это в интересах обеих сторон.

Какие объекты стоит рассматривать для инвестиций в стрит-ритейл сегодня

23 октября 2023

Инвесторы в стрит-ритейл традиционно ожидают окупаемость инвестиций сроком до 10 лет. На сегодняшний день стоит вопрос наличия таких объектов. Иван Починщиков, управляющий Партнер группы компаний IPG Россия, рассказал о состоянии рынка стрит-ритейла сегодня, сроках окупаемости объектов и портрете инвестора.

Ставка аренды офиса и арендный платеж: в чем отличия

11 октября 2023

Часто арендаторы не до конца понимают отличия понятий ставки аренды офиса и арендного платежа, поэтому возникают вопросы при получении счета за аренду офиса. Вероника Чаканова, партнер, руководитель офисной группы IPG.Estate, рассказала, что входит в ставку аренды офиса, что такое арендный платеж и как он рассчитывается, а также как поступить арендатору в случае возникновения просрочки арендной платы.

Земельные участки под производство в СПБ: возможности аренды и покупки

29 сентября 2023

В условиях отсутствия готового предложения производственные компании и инвесторы рассматривают возможность аренды или покупки земельных участков под строительство промышленных объектов. Филипп Чайка, партнер, Руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate, рассказал о возможных вариантах аренды земельных участков в черте Санкт-Петербурга и о сложностях, с которыми могут столкнуться потенциальные арендаторы и покупатели.

Аренда склада с ж/д путями: изменился ли спрос

27 сентября 2023

Удлинение логистических цепочек, затруднение перевозок морскими судами привели к необходимости пересмотреть тарифы на железнодорожные перевозки. Увеличился ли спрос в сегменте складских объектов, оборудованных ж/д путями, рассказал Филипп Чайка, партнер, Руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate.