Блог - страница №2

Склады еще не вышли на рынок, но уже законтрактованы: итоги 2023 года и перспективы 2024

25 декабря 2023

В текущем году вакансия на рынке индустриально-складской недвижимости приблизилась к нулевой отметке, а ставки аренды продолжают расти. Причинами являются отсутствие подходящего готового предложения и накопившийся неудовлетворенный спрос. Об этих и других тенденциях, а также о перспективах 2024 года в сегменте индустриально-складской недвижимости рассказал Филипп Чайка, партнер, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate.

Каким компаниям подойдет сервисный офис

18 декабря 2023

Сервисные офисы и коворкинги становятся выбором не только небольшого развивающегося бизнеса и стартапов, но все чаще крупные компании склоняются к размещению в гибких пространствах, а не в собственных классических офисах. Вероника Чаканова, партнер, руководитель офисной группы IPG.Estate рассказала, в каких случаях организации может подойти сервисный офис.

Корпоративный сектор предпочел покупку офиса аренде

30 ноября 2023

Пока компании находятся в поисках подходящих качественных офисных площадей и раздумывают, как заехать без глобальных инвестиций, девелоперы в свою очередь стараются минимизировать риски и повысить эффективность своих проектов. Под влиянием различных внешних и внутренних факторов офисный сегмент нащупывает новые пути развития. Вероника Чаканова, партнер, руководитель офисной группы IPG.Estate, рассказала о влиянии спроса и предложения на формирование нового тренда в сегменте офисной недвижимости.

Какие офисы будут нужны поколению Z

14 ноября 2023

Эксперты офисного рынка сходятся во мнении, что каждому поколению присущ определенный наиболее комфортный и удобный для них формат работы. Связано это с психологическим восприятием и социальными ценностями каждого периода, что необходимо учитывать для создания комфортного офиса. Оксана Солодянкина, руководитель отдела эффективной организации рабочего пространства, главный архитектор Space, рассказала, как менялись офисы со сменой поколений и о трендах, которые придут с поколением Z.

Долгосрочный договор аренды офиса: особенности заключения и порядок расторжения

01 ноября 2023

Некоторые собственники предпочитают заключать краткосрочный договор аренды менее чем на год и перезаключать по истечении срока. Однако в ситуациях, особенно когда речь идет о значительных инвестициях в помещение, целесообразнее строить арендные взаимоотношения на более длительный период. Вероника Чаканова, партнер, руководитель офисной группы IPG.Estate, рассказала, о тонкостях заключения долгосрочного договоры аренды офиса и о том, поэтому это в интересах обеих сторон.

Какие объекты стоит рассматривать для инвестиций в стрит-ритейл сегодня

23 октября 2023

Инвесторы в стрит-ритейл традиционно ожидают окупаемость инвестиций сроком до 10 лет. На сегодняшний день стоит вопрос наличия таких объектов. Иван Починщиков, управляющий Партнер группы компаний IPG Россия, рассказал о состоянии рынка стрит-ритейла сегодня, сроках окупаемости объектов и портрете инвестора.

Ставка аренды офиса и арендный платеж: в чем отличия

11 октября 2023

Часто арендаторы не до конца понимают отличия понятий ставки аренды офиса и арендного платежа, поэтому возникают вопросы при получении счета за аренду офиса. Вероника Чаканова, партнер, руководитель офисной группы IPG.Estate, рассказала, что входит в ставку аренды офиса, что такое арендный платеж и как он рассчитывается, а также как поступить арендатору в случае возникновения просрочки арендной платы.

Земельные участки под производство в СПБ: возможности аренды и покупки

29 сентября 2023

В условиях отсутствия готового предложения производственные компании и инвесторы рассматривают возможность аренды или покупки земельных участков под строительство промышленных объектов. Филипп Чайка, партнер, Руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate, рассказал о возможных вариантах аренды земельных участков в черте Санкт-Петербурга и о сложностях, с которыми могут столкнуться потенциальные арендаторы и покупатели.

Аренда склада с ж/д путями: изменился ли спрос

27 сентября 2023

Удлинение логистических цепочек, затруднение перевозок морскими судами привели к необходимости пересмотреть тарифы на железнодорожные перевозки. Увеличился ли спрос в сегменте складских объектов, оборудованных ж/д путями, рассказал Филипп Чайка, партнер, Руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate.

Редевелопмент - новый тренд?

21 сентября 2023

В крупных городах застройка в центре очень плотная, и найти площадку для нового строительства очень сложно. Специалисты отмечают всплеск интереса девелоперов в Москве к бывшим промзонам и ветхим зданиям, на месте которых появляются современные объекты и целые кварталы. Актуален ли редевелопмент для Санкт-Петербурга сейчас, рассказал Валерий Трушин, руководитель отдела исследований и консалтинга, партнер IPG.Estate.

Арендные каникулы: как получить и прописать в договоре аренды

07 сентября 2023

Вопрос предоставления арендных каникул волнует как арендаторов, так и арендодателей, поскольку является точкой пересечения интересов обеих сторон. Вероника Чаканова, партнер, руководитель офисной группы IPG.Estate, рассказала, в каких случаях арендодатель может обсуждать вопрос получения арендных каникул, как правильно оформить арендные каникулы в договоре аренды и, почему арендатор не может быть полностью освобожден от уплаты аренды на срок арендных каникул. 

Участки под производство: спрос продолжит расти

03 августа 2023

В условиях импортозамещения и ухода иностранных компаний российские производственные компании укрепляют свои позиции. Однако на фоне активного роста производственники сталкиваются с отсутствием предложения готовых производственных площадей, как в аренду, так и покупку. На фоне дефицита предложения растет интерес к покупке земельных участков. Филипп Чайка, партнер, Руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate, рассказал о трендах на рынке земли в 2023 году.