Блог - страница №3

За 1-е полугодие 2023 в российскую коммерческую недвижимость инвестировано 280 млрд рублей

20 июля 2023

Активность на российском инвестиционном рынке в I полугодии 2023 года оказалась крайне высокой, объем сделок уже превысил показатель за весь 2022 год. Иван Починщиков, управляющий партнер IPG Россия, рассказал, о причинах инвестиционного «бума» и о новых игроках, формирующих портрет инвестора.

Как правильно рассчитать необходимую площадь офиса

11 июля 2023

Когда перед компанией встает задача поиска помещения под новый офис, не многие понимают, как правильно рассчитать необходимую площадь для аренды или покупки офиса. Вероника Чаканова, партнер, руководитель офисной группы IPG.Estate, рассказала о методах расчета метража офиса, и почему при поиске помещения под офис важно анализировать и понимать бизнес-процессы и задачи компании.

Как социальная инфраструктура формирует добавочную ценность бизнес-центра

30 июня 2023

Одним из ключевых факторов, формирующим стоимость офисных площадей всегда была локация. Однако сегодня только лишь удачным расположением уже сложно привлечь покупателей и арендаторов. Оксана Солодянкина, руководитель отдела эффективной организации рабочего пространства, главный архитектор Space (входит в ГК IPG Россия), рассказала, как благоустройство бизнес-центров создает добавочную стоимость, и привела примеры, когда инфраструктура компенсирует минусы расположения  объекта.

Формат light industrial заинтересовал крупных девелоперов

27 июня 2023

Несмотря на то, что объекты light industrial стали появляться на российском рынке с 2000 годов, девелоперы не спешили вкладывать средства в данный формат. Сегодня ситуация меняется, и в сегмент приходят крупные игроки, в числе которых есть и жилищные застройщики. Филипп Чайка, партнер, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate, рассказал, с чем связано повышение интереса к формату light industrial со стороны инвесторов и девелоперов, и кто формирует спрос сегодня.

Нужны ли на самом деле арендаторам сервисы коворкингов

02 июня 2023

Одним из основных преимуществ коворкингов является предоставление сервиса своим арендаторам. Однако некоторые руководители убеждены, что сотрудники должны работать, а не развлекаться и сервисы - это ненужные дополнительные затраты. Вероника Чаканова, руководитель офисной группы IPG.Estate, объяснила, какие именно услуги входят в сервисы коворкингов, как они облегчают жизнь и на чем помогают экономить компаниям.

Что не так с промышленной ипотекой?

24 мая 2023

Промышленная ипотека стартовала в сентябре 2022 года. Программа предоставляет кредит на сумму до 500 млн. руб под 5% на приобретение недвижимости под производство. Для технологических компаний - 3%. Интерес к промышленной ипотеке достаточно высокий, однако сейчас не все так гладко. Филипп Чайка, партнер, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate, рассказал с какими сложностями столкнулись производственные компании и о некоторых моментах программы промышленной ипотеки, требующих доработки.

Отказ от оpen space: офисы возвращаются к кабинетно-коридорной планировке?

17 мая 2023

Российский бизнес получил возможность разместиться в офисах классом выше и создать более комфортные условия работы для своих сотрудников. На рынке наблюдается снижение запросов на открытую офисную планировку, новые арендаторы все больше предпочитают наличие отдельных кабинетов. Иван Починщиков, управляющий партнер группы компаний IPG Россия, рассказал, почему падает популярность офисов open space и стоит ли ждать полного отказа от открытых планировок.

Как за год изменился рынок ритейла

10 мая 2023

Несмотря на ожидания сегмент торговой недвижимости демонстрирует позитивную тенденцию. Как изменились торговые центры за предыдущий год и что необходимо предпринять собственникам для сохранения положительной динамики, рассказал Валерий Трушин, партнёр, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate.

Инвестиции в коммерческую недвижимость: тенденции 2023

03 мая 2023

Внешнеэкономические факторы и изменения на рынке коммерческой недвижимости повлияли на инвестиционный климат. Продажа иностранными компаниями своих активов и значительное снижение иностранных вложений привели к смене портрета инвестора. Алексей Лазутин, руководитель отдела инвестиционных продаж и корпоративных услуг IPG.Estate, рассказал о факторах, приведших к коррекции инвестиционного рынка коммерческой недвижимости и основных драйверах инвестиционного спроса.

Состояние рынка индустриально-складской недвижимости к концу 1-го квартала 2023

18 апреля 2023

Сегмент индустриально-складской недвижимости не только сохраняет стабильность, но и имеет все основания для роста и развития. Филипп Чайка, партнер, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate, рассказал об уровне вакансии и ставках на рынках Москвы и Санкт-Петербурга, состоянии рынка на 1-й квартал 2023 года и формирующихся тенденциях развития.

Реализация любого проекта в коммерческой недвижимости начинается с best use консалтинга

14 апреля 2023

Консалтинг является важным этапом реализации любого проекта в коммерческой недвижимости. Привлечение консультанта обеспечивает комплексный подход к задаче и помогает клиенту достичь поставленных целей с минимизацией возможных рисков. Валерий Трушин, партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate, рассказал, почему консультационные услуги важны на начальном этапе проекта и о преимуществах комплексного подхода к реализации проекта коммерческой недвижимости.

Актуальные требования к офисам: как изменился портрет арендатора

10 апреля 2023

2022 год внес серьезные коррективы в рынок офисов Санкт-Петербурга. Если раньше примерно по 30% поглощения офисных площадей приходилось на IT-компании и нефтегазовый сектор, то по итогу года произошла серьезная смена драйверов. Вероника Чаканова партнер, Руководитель офисной группы IPG.Estate, рассказала об изменениях и состоянии рынка офисной недвижимости по итогу 1-го квартала 2023 года, а также о тенденциях на 2023 год.