Блог - страница №4

Инвестиции в коммерческую недвижимость: тенденции 2023

03 мая 2023

Внешнеэкономические факторы и изменения на рынке коммерческой недвижимости повлияли на инвестиционный климат. Продажа иностранными компаниями своих активов и значительное снижение иностранных вложений привели к смене портрета инвестора. Алексей Лазутин, руководитель отдела инвестиционных продаж и корпоративных услуг IPG.Estate, рассказал о факторах, приведших к коррекции инвестиционного рынка коммерческой недвижимости и основных драйверах инвестиционного спроса.

Состояние рынка индустриально-складской недвижимости к концу 1-го квартала 2023

18 апреля 2023

Сегмент индустриально-складской недвижимости не только сохраняет стабильность, но и имеет все основания для роста и развития. Филипп Чайка, партнер, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate, рассказал об уровне вакансии и ставках на рынках Москвы и Санкт-Петербурга, состоянии рынка на 1-й квартал 2023 года и формирующихся тенденциях развития.

Реализация любого проекта в коммерческой недвижимости начинается с best use консалтинга

14 апреля 2023

Консалтинг является важным этапом реализации любого проекта в коммерческой недвижимости. Привлечение консультанта обеспечивает комплексный подход к задаче и помогает клиенту достичь поставленных целей с минимизацией возможных рисков. Валерий Трушин, партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate, рассказал, почему консультационные услуги важны на начальном этапе проекта и о преимуществах комплексного подхода к реализации проекта коммерческой недвижимости.

Актуальные требования к офисам: как изменился портрет арендатора

10 апреля 2023

2022 год внес серьезные коррективы в рынок офисов Санкт-Петербурга. Если раньше примерно по 30% поглощения офисных площадей приходилось на IT-компании и нефтегазовый сектор, то по итогу года произошла серьезная смена драйверов. Вероника Чаканова партнер, Руководитель офисной группы IPG.Estate, рассказала об изменениях и состоянии рынка офисной недвижимости по итогу 1-го квартала 2023 года, а также о тенденциях на 2023 год.

Инвестиционная привлекательность офисов на продажу в строящихся БЦ

16 марта 2023

Сегодня можно не только арендовать помещение под офис в готовом бизнес-центре, но и купить небольшие блоки в строящихся БЦ под собственные нужды или с целью инвестирования. Алексей Лазутин, руководитель отдела инвестиционных продаж и корпоративных услуг IPG.Estate, рассказал, почему покупка офисов “в нарезку” приобретает все большую популярность и, кто формирует спрос в данном сегменте коммерческой недвижимости.

Почему консалтинг коммерческой недвижимости особенно актуален в кризис для собственников и девелоперов

10 марта 2023

Любой кризис оказывает влияние на рынок коммерческой недвижимости в первую очередь с точки зрения колебаний спроса. Именно спрос является ключевым фактором для понимания начала реализации нового или развития текущего проекта. Валерий Трушин, партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate, рассказал, почему необходимо привлекать консультанта коммерческой недвижимости в проект, и почему консалтинг коммерческой недвижимости особенно важен в кризис.

Аренда офиса: почему арендатору выгодней обратиться к брокеру коммерческой недвижимости

02 марта 2023

Когда бизнесу необходимо найти помещение для размещения офиса, встает вопрос, заниматься подбором помещения самостоятельно или обратиться к специалисту. На первый взгляд аренда помещения без посредника кажется более выгодным вариантом, так как многие арендаторы полагают, что им придется оплатить услуги брокериджа. Константин Меркель, операционный директор IPG.Estate, рассказал, кто на самом деле платит комиссию брокеру коммерческой недвижимости и в чем преимущество аренды офиса с профессиональным консультантом.

Как изменения в генплан Санкт-Петербурга повлияют на инвестиционную привлекательность города

16 февраля 2023

Генплан Санкт-Петербурга - важный документ, который содержит информацию о планах развития города. В совокупности с правилами землепользования и застройки, проектами планировки и межевания генплан определяет, что именно, в каком районе и на каком участке можно строить. Алексей Лазутин, руководитель отдела инвестиционных продаж и корпоративных услуг IPG.Estate, рассказал, почему генплан является стратегическим инструментом для инвестора.

Аудит текущей деятельности по управлению объектами коммерческой недвижимости: доходы и расходы

10 февраля 2023

Вне зависимости от целей в отношении объекта недвижимости, собственник заинтересован в повышении эффективности его функционирования. В случае, если объект коммерческой недвижимости используется для извлечения прибыли, то задача состоит в генерации максимально возможного дохода с одновременной оптимизацией расходов. Валерий Хламкин, руководитель отдела управления и эксплуатации недвижимости IPG.Estate, рассказал, для чего проводится аудит текущей деятельности по управлению объектами коммерческой недвижимости, и как анализ доходов и расходов поможет собственнику повысить прибыльность объекта недвижимости.

Как открыть коворкинг по франшизе?

07 февраля 2023

Удобство коворкингов оценили и активно пользуются корпорации, размещаясь целиком либо арендуя рабочие места для отдельных направлений, а также малые и средние компании. Отрасль активно растет и развивается, и коворкинги перспективны с точки зрения инвестиций. Иван Починщиков, управляющий партнер IPG Россия и Юлия Дернова, управляющая коворкингом Case, рассказали, как открыть коворкинг по франшизе и о преимуществах франшизы Case.

Как трансформируется рынок недвижимости в 2023 году?

26 января 2023

Рынок недвижимости встроен в экономику страны и сильно зависит от того, что что происходит на макроэкономическом уровне. Несмотря на то, что строительная отрасль активно поддерживает экономику, геополитическая ситуация текущего момента негативно влияет на рынок недвижимости. Валерий Трушин, партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate, рассказал какие изменения ждут рынок недвижимости в 2023 году.

Как управлять объектами недвижимости в России удаленно из другой страны?

13 января 2023

В 2022 году для многих собственников встал вопрос удаленного управления объектами недвижимости.  Любой объект недвижимости нуждается в управлении, вне зависимости от размеров и функционального назначения, будь то жилая недвижимость или коммерческий объект - склад, бизнес-центр, торговый комплекс. Валерий Хламкин, руководитель отдела управления и эксплуатации недвижимости IPG.Estate, рассказал о том, какие есть возможности удаленного управления объектами недвижимости, и каким образом оно может быть организовано.