Индустриальная и складская недвижимость - страница №2

Аренда склада с ж/д путями: изменился ли спрос

27 сентября 2023

Удлинение логистических цепочек, затруднение перевозок морскими судами привели к необходимости пересмотреть тарифы на железнодорожные перевозки. Увеличился ли спрос в сегменте складских объектов, оборудованных ж/д путями, рассказал Филипп Чайка, партнер, Руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate.

Участки под производство: спрос продолжит расти

03 августа 2023

В условиях импортозамещения и ухода иностранных компаний российские производственные компании укрепляют свои позиции. Однако на фоне активного роста производственники сталкиваются с отсутствием предложения готовых производственных площадей, как в аренду, так и покупку. На фоне дефицита предложения растет интерес к покупке земельных участков. Филипп Чайка, партнер, Руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate, рассказал о трендах на рынке земли в 2023 году.

Формат light industrial заинтересовал крупных девелоперов

27 июня 2023

Несмотря на то, что объекты light industrial стали появляться на российском рынке с 2000 годов, девелоперы не спешили вкладывать средства в данный формат. Сегодня ситуация меняется, и в сегмент приходят крупные игроки, в числе которых есть и жилищные застройщики. Филипп Чайка, партнер, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate, рассказал, с чем связано повышение интереса к формату light industrial со стороны инвесторов и девелоперов, и кто формирует спрос сегодня.

Что не так с промышленной ипотекой?

24 мая 2023

Промышленная ипотека стартовала в сентябре 2022 года. Программа предоставляет кредит на сумму до 500 млн. руб под 5% на приобретение недвижимости под производство. Для технологических компаний - 3%. Интерес к промышленной ипотеке достаточно высокий, однако сейчас не все так гладко. Филипп Чайка, партнер, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate, рассказал с какими сложностями столкнулись производственные компании и о некоторых моментах программы промышленной ипотеки, требующих доработки.

Состояние рынка индустриально-складской недвижимости к концу 1-го квартала 2023

18 апреля 2023

Сегмент индустриально-складской недвижимости не только сохраняет стабильность, но и имеет все основания для роста и развития. Филипп Чайка, партнер, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate, рассказал об уровне вакансии и ставках на рынках Москвы и Санкт-Петербурга, состоянии рынка на 1-й квартал 2023 года и формирующихся тенденциях развития.

Инвестиционный климат рынка складской недвижимости - итоги 2022 года и перспективы 2023

05 декабря 2022

Филипп Чайка, партнер, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate, поделился итогами 2022 года, а также рассказал о перспективах на рынке индустриально-складской недвижимости в 2023 году.

Инвестиционный климат рынка складской недвижимости

07 ноября 2022

Стабильность складского сегмента и снижение стоимости финансирования привели к значительному увеличению числа инвесторов и конкуренции за качественный продукт. Филипп Чайка, руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости компании IPG.Estate, рассказал об инвестиционном климате и основных портретах инвесторов сегмента индустриально-складской недвижимости. 

Как уход международных компаний повлиял на рынок индустриальной недвижимости?

19 сентября 2022

Многие иностранные компании объявили о приостановке своей деятельности или уходе с российского рынка. Как это повлияло на рынок индустриальной недвижимости и стоит ли ожидать высвобождения новых площадей, рассказал Филипп Чайка, партнер, руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости IPG.Estate.

Чек-лист: покупка земельного участка под строительство склада

20 апреля 2022

Текущий год ознаменовался дефицитом на рынке готовых складов. Причин тому много: экспансия крупных маркетплейсов, отложенные во время пандемии сделки. Скопился и неудовлетворённый спрос, рост которого подогревали девелоперы, поставившие свои планы на паузу.

В этой связи покупка земельного участка под будущее строительство стала наиболее популярным вариантом для инвестирования в индустриально-складской рынок. Об эффективном подходе к поиску земли рассказал Филипп Чайка, партнёр, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate.

Брокер-консультант по коммерческой недвижимости. Какие вопросы он помогает решить арендатору?

09 сентября 2021

Подбор помещения и подписание договора аренды не являются типичной бизнес-операцией для арендатора. А ошибки стоят дорого – особенно в арендном бизнесе. С этим осознанием рынок спроса все чаще находит пользу в услугах брокера-консультанта. Каждая сфера коммерческой недвижимости специфична, но ряд вопросов решаются по одному принципу. Руководители отделов складской недвижимости, офисной недвижимости и отдела корпоративных услуг и инвестиционных продаж IPG.Estate рассказали, какие этапы проходит арендатор перед подписанием договора и на какой глубине скрываются подводные камни арендных сделок.

Обзор рынка мультитемпературных складов Санкт-Петербурга

24 августа 2021

Все, что нужно знать о текущем состоянии сегмента мультитемпературных складов – в шести пунктах. О ключевых игроках, состоянии и объемах рынка рассказывает Филипп Чайка, руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости IPG.Estate.

Как купить склад в Санкт-Петербурге?

10 августа 2021

Приобретение склада под собственные нужды – это ответственный шаг, к которому приходит далеко не каждая компания. Однако ни трудности выбора, ни ограниченное предложение на петербургском рынке не снижают спрос на складские объекты. В каком случае покупка готового помещения будет выгоднее аренды или строительства с нуля? И что поможет компании не только быстро подобрать подходящий склад, но и заключить сделку на выгодных условиях? Рассказывает Филипп Чайка, руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости IPG.Estate.