Блог - страница №7

Брокер-консультант по коммерческой недвижимости. Какие вопросы он помогает решить арендатору?

09 сентября 2021

Подбор помещения и подписание договора аренды не являются типичной бизнес-операцией для арендатора. А ошибки стоят дорого – особенно в арендном бизнесе. С этим осознанием рынок спроса все чаще находит пользу в услугах брокера-консультанта. Каждая сфера коммерческой недвижимости специфична, но ряд вопросов решаются по одному принципу. Руководители отделов складской недвижимости, офисной недвижимости и отдела корпоративных услуг и инвестиционных продаж IPG.Estate рассказали, какие этапы проходит арендатор перед подписанием договора и на какой глубине скрываются подводные камни арендных сделок.

Обзор рынка мультитемпературных складов Санкт-Петербурга

24 августа 2021

Все, что нужно знать о текущем состоянии сегмента мультитемпературных складов – в шести пунктах. О ключевых игроках, состоянии и объемах рынка рассказывает Филипп Чайка, руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости IPG.Estate.

Оценка недвижимости - кому и для чего она нужна?

17 августа 2021

Знать стоимость своих активов необходимо как перед продажей объекта, так и, например, в случае передачи недвижимости в залог банку. Какие методы оценки существуют? Кому необходима такая процедура? И в каком случае эта услуга может предоставляться бесплатно? Объясняет Валерий Трушин, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate.

Как купить склад в Санкт-Петербурге?

10 августа 2021

Приобретение склада под собственные нужды – это ответственный шаг, к которому приходит далеко не каждая компания. Однако ни трудности выбора, ни ограниченное предложение на петербургском рынке не снижают спрос на складские объекты. В каком случае покупка готового помещения будет выгоднее аренды или строительства с нуля? И что поможет компании не только быстро подобрать подходящий склад, но и заключить сделку на выгодных условиях? Рассказывает Филипп Чайка, руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости IPG.Estate.

Склады: Build-to-suit как вынужденная альтернатива аренде

15 июля 2021

Сегодня внимание игроков складского сегмента сильнее обычного обращено к строительству склада под заказчика. Филипп Чайка, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate, решил сравнить формат build-to-suit с классической арендой и ответить на популярные вопросы о смещении интереса в сторону build-to-suit и стоимости строительства такого склада.

Почему торговые центры устаревают?

13 июля 2021

У любого объекта недвижимости есть так называемый цикл жизни, и торговая недвижимость - не исключение. Но проблема устаревания ТЦ - многосложный процесс. Валерий Трушин, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate, описал реальные причины обветшания рынка и о том, почему с этим необходимо работать уже сегодня.

Инвестиционный цикл объекта недвижимости

06 июля 2021

Приобретение коммерческой недвижимости в качестве инвестиционного актива - распространенная мировая практика даже в нестабильные кризисные времена. Валерий Трушин, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate, рассказал, что из себя представляет инвестиционный цикл коммерческого объекта, каковы цели игроков этого рынка, а также какой сегмент недвижимости «выбивается» из общей картины.

Индустриальные парки: отложенный спрос и сделки 2021

01 июля 2021

Сегодня рынок индустриальных парков (ИП) претерпевает скачок потребительского интереса. Филипп Чайка, руководитель складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate, на рынке в 2021 году и указал на преимущества индустриальных парков.

Феномен сервисных офисов. Какой офис выгоднее: сервисный или собственный?

29 июня 2021

С течением времени рынок приспосабливается даже к самым непростым условиям. Так и сегмент сервисных офисов показал небывалую динамику за последние годы функционирования на петербургском рынке. Выясняем, чем обусловлен рекордный рост сегмента гибких пространств, а также анализируем причины и перспективы его востребованности.

Офисы: Какой формат работы выбирает бизнес сегодня?

24 июня 2021

Современный рынок офисной недвижимости, как и любая сфера бизнеса, наблюдает изменение потребительских привычек. Перемены - естественный эволюционный процесс общественной жизни, но в последний год очевидным его ускорителем стала пандемия. Вероника Чаканова, руководитель отдела офисной недвижимости IPG.Estate, рассказала, к каким выводам пришли компании-арендаторы и как теперь организованы рабочие процессы.

Проектирование офиса: выбираем планировку и дизайн

22 июня 2021

Сегодня офис стал местом рабочей и творческой коллаборации, отойдя от назначения зоны контроля труда. Этой функции должен соответствовать план проекта офисного пространства. Полина Грушина, главный архитектор IPG.Estate, рассказала, как интересы руководителей компании, всех сотрудников и клиентов влияют на выбор планировочных решений и создание планировки офиса.

Property и facility management. Зачем нужна управляющая компания в БЦ?

10 июня 2021

Функционал управляющей компании бизнес-центра весьма разнообразен. Объем обязанностей, а также качество их исполнения зависит от профессионализма УК и класса объекта. Иван Починщиков, управляющий партнер IPG.Estate, рассказал о роли управляющей компании в жизнедеятельности БЦ и наиболее распространенной ошибке, отпугивающей арендаторов.