Блог - страница №7

Брокер консультант по коммерческой недвижимости. Какие вопросы он помогает решить собственнику объекта?

03 августа 2022

«Чаще всего собственнику целесообразно привлечь стороннего профессионала для решения огромного числа вопросов, связанных с реализацией и управлением коммерческими объектами».

Чек-лист: покупка земельного участка под строительство склада

20 апреля 2022

Текущий год ознаменовался дефицитом на рынке готовых складов. Причин тому много: экспансия крупных маркетплейсов, отложенные во время пандемии сделки. Скопился и неудовлетворённый спрос, рост которого подогревали девелоперы, поставившие свои планы на паузу.

В этой связи покупка земельного участка под будущее строительство стала наиболее популярным вариантом для инвестирования в индустриально-складской рынок. Об эффективном подходе к поиску земли рассказал Филипп Чайка, партнёр, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate.

Стратегия развития городов

16 марта 2022

Глядя на города, которые на глазах превратились из отголоска истории в технологичные мировые столицы, возникает вопрос. А каким бы я хотел видеть свой город через несколько лет? Достигнет ли градостроительство на отечественном рынке европейских высот? Валерий Трушин, Партнёр, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate, рассказал, почему развитие города невозможно без плана на десятки лет вперёд, а также какая стратегия наиболее соответствует текущему потенциалу Санкт-Петербурга.

Доходная недвижимость в центре и на окраинах города: что выгоднее покупать инвестору?

17 февраля 2022

При выборе инвестиционной недвижимости инвестор рассматривает разные характеристики, прежде всего, расположение объекта. Зачастую инвесторы именно фактор локации ставят в приоритет, предполагая, что от нее зависит дальнейшая реализация помещения. Вместе с Алексеем Лазутин, руководителем отдела инвестиционных продаж и корпоративных услуг IPG.Estate разберемся, какие помещения более интересны для инвестиций - в центре или в спальных районах, и насколько важен фактор локации при выборе?

Покупка коммерческого помещения: главное о рынке, доходности и сроках окупаемости

14 декабря 2021

Сегодня street-retail однозначно стал одним из наиболее привлекательных инструментов инвестирования в недвижимость. Однако полагать, что любая торговая площадь является панацеей инвестора – распространенная ошибка. Алексей Лазутин, руководитель отдела инвестиционных продаж и корпоративных услуг IPG.Estate, рассказал о реалиях современного рынка, а также сориентировал, чего стоит ожидать от покупки коммерческого помещения, и на чём строить свой выбор.

Рост инфляции и изменение ключевой ставки: как они повлияют на доходность различных видов недвижимости

17 ноября 2021

Что делать при неизбежном росте инфляции? Как это отразится на коммерческой недвижимости и почему следует инвестировать уже сегодня? Своим экспертным мнением о текущей ситуации на рынке поделился Алексей Лазутин, руководитель отдела инвестиционных продаж и корпоративных услуг IPG.Estate.

Рынок офисной недвижимости 2022: экосистема, спрос, тренды

03 ноября 2021

За два года пребывания в новой реальности бизнес оброс новыми потребностями. Важной повесткой многих компаний стала и офисная недвижимость. Уменьшать офисную площадь или продолжать расширяться? Можно ли сэкономить на строительстве офиса без потери в качестве? Какие технологические решения позволят оптимизировать офисное пространство?

Отделка и комплектация офисов: на чем нельзя экономить, чтобы получить качественный результат?

04 октября 2021

Проектирование, ремонт и комплектация офиса – это выверенный цикл работ. Его результат должен удовлетворять компанию-заказчика на протяжении нескольких лет пользования офисом. Но, к сожалению, планы по реализации качественного офисного пространства нередко ломаются о желание сэкономить. Управляющий партнер и руководитель отдела комплектации IPG.Estate поделились, на чем экономят недобросовестные исполнители и к чему это приводит.

Брокер-консультант по коммерческой недвижимости. Какие вопросы он помогает решить арендатору?

09 сентября 2021

Подбор помещения и подписание договора аренды не являются типичной бизнес-операцией для арендатора. А ошибки стоят дорого – особенно в арендном бизнесе. С этим осознанием рынок спроса все чаще находит пользу в услугах брокера-консультанта. Каждая сфера коммерческой недвижимости специфична, но ряд вопросов решаются по одному принципу. Руководители отделов складской недвижимости, офисной недвижимости и отдела корпоративных услуг и инвестиционных продаж IPG.Estate рассказали, какие этапы проходит арендатор перед подписанием договора и на какой глубине скрываются подводные камни арендных сделок.

Обзор рынка мультитемпературных складов Санкт-Петербурга

24 августа 2021

Все, что нужно знать о текущем состоянии сегмента мультитемпературных складов – в шести пунктах. О ключевых игроках, состоянии и объемах рынка рассказывает Филипп Чайка, руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости IPG.Estate.

Оценка недвижимости - кому и для чего она нужна?

17 августа 2021

Знать стоимость своих активов необходимо как перед продажей объекта, так и, например, в случае передачи недвижимости в залог банку. Какие методы оценки существуют? Кому необходима такая процедура? И в каком случае эта услуга может предоставляться бесплатно? Объясняет Валерий Трушин, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate.

Как купить склад в Санкт-Петербурге?

10 августа 2021

Приобретение склада под собственные нужды – это ответственный шаг, к которому приходит далеко не каждая компания. Однако ни трудности выбора, ни ограниченное предложение на петербургском рынке не снижают спрос на складские объекты. В каком случае покупка готового помещения будет выгоднее аренды или строительства с нуля? И что поможет компании не только быстро подобрать подходящий склад, но и заключить сделку на выгодных условиях? Рассказывает Филипп Чайка, руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости IPG.Estate.